Plus le prêt est long, mieux c'est ?
 

Les prêts font toujours l'objet de nombreux débats. Il y a un dicton qui existe depuis longtemps et la plupart de nos amis ont dû l'entendre auparavant.

"Un prêt hypothécaire est le prêt le moins cher et le plus important qu'une personne moyenne peut contracter auprès d'une banque au cours de sa vie."

D'innombrables spécialistes de l'achat d'un logement, auto-édités, ont tenté de convaincre les acheteurs qu'il vaut mieux emprunter aussi longtemps que possible, de préférence sur 30 ans, et rembourser lentement. De nombreuses personnes ont écouté cela et ont prolongé leurs prêts à 30 ans,結餘轉戶信貸評級 et beaucoup de mes amis y ont réfléchi. Commençons par ceci.

Plus le prêt est long, meilleur est le développement ou plus il est court, meilleur est le développement ?

Beaucoup de gens disent que plus l'hypothèque est longue, mieux c'est, mais en fait, le fait que les taux hypothécaires soient bas est une prémisse importante. La première déclaration est intervenue alors que les taux hypothécaires n'étaient que de 4p et que les taux de bilan étaient supérieurs à 3p à l'époque. Pour les acheteurs, cette approche financière simple offrait en fait un rendement supérieur à celui d'un prêt hypothécaire pur et simple, de sorte qu'ils pouvaient comprendre l'option du prêt à long terme.

Une autre raison d'être "à l'épreuve de l'inflation" est qu'une mensualité de 2 000 ans aujourd'hui devrait être un montant complètement différent de celui d'une mensualité de 2 000 ans il y a trente ans, qui peut sembler être un gros chiffre aujourd'hui, mais qui, à l'avenir, pourrait n'être que le prix de deux bols de nouilles.

Cependant, lorsque nous examinons de plus près l'environnement actuel du marché des prêts, la période de " taux d'intérêt élevés, d'approbation lente et de déblocage lent " au milieu de cette année a en fait rendu beaucoup de nos amis inconscients du fait qu'il ne sera probablement pas facile d'obtenir un prêt hypothécaire, et que des taux d'hypothèque d'entreprise de 5%, 6% ou même plus ont rendu L'hypothèque ne semble toujours pas être une "bonne valeur".

En termes de revenus d'intérêts totaux, la différence entre un prêt long et un prêt court est très importante, le même prêt de 800 000, au même taux d'intérêt, le coût total des intérêts entre un prêt de 10 ans et un prêt de 30 ans peut être réduit de près de 2/3, le montant du remboursement mensuel de l'argent standard différence est double, ce qui est presque aucune différence entre une suite dans une petite ville.

Il existe généralement une recommandation pour savoir si le prêt doit être plus long ou plus court : cela dépend de vos revenus. S'ils sont jeunes, en pleine ascension dans le monde du travail et ont encore une longue vie professionnelle devant eux, une durée de prêt de 30 ans est évidemment facile ; si des personnes d'âge moyen achètent une maison, la croissance est presque à son apogée. Il est donc conseillé de maintenir la période de remboursement du prêt aussi courte que possible pour réduire le risque.

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